Программа охватывает не только родных, но и усыновлённых детей, которые появились на свет в указанный период. Дата усыновления не имеет значения.

Чтобы получить льготу, родитель должен быть гражданином России, а также иметь как минимум троих детей, являющихся гражданами РФ.

Заёмщик или созаёмщик по ипотечному кредиту может претендовать на государственную поддержку. Кроме того, если договор поручительства был заключён до 30 апреля 2021 года и поручитель получил долю в купленной недвижимости, он также может оформить выплату.

Возраст старших детей и самих родителей, а также наличие официального брака и доходы заявителя или семьи не имеют значения для получения субсидии.

Квартиры в строящемся доме или в новостройке (по договору долевого участия, купли-продажи, уступки права требования или договору паенакопления).

Также можно получить выплату за готовое жильё, приобретённое у физического лица (вторичная недвижимость).

Кроме того, можно получить выплату за частный дом (или оплату его строительства).

Если вы хотите получить выплату за земельный участок для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) или садоводства (земли СНТ), то необходимо зарегистрировать построенный на участке дом.

Также можно получить выплату за недостроенный объект ИЖС (после его достройки и постановки на кадастровый учёт с обременением в виде ипотеки).

Если вы хотите получить выплату в рамках льготных региональных программ, то необходимо соответствовать условиям программы.

Также можно получить выплату за последнюю долю в праве общей собственности на помещение, если в результате вы становитесь собственником всего объекта.

Если вы являетесь членом жилищно-строительного кооператива (ЖСК) или жилищно-накопительного кооператива (ЖНК), то можно получить выплату после государственной регистрации перехода права собственности (перехода доли в праве общей собственности).

Важно отметить, что объект, купленный на кредитные средства, должен находиться на территории Российской Федерации.

Если у вас нет ипотеки, то воспользоваться этой выплатой не получится. Поэтому её нельзя использовать для первоначального взноса или для погашения потребительского кредита, взятого, например, на приобретение коммерческой недвижимости, ремонт квартиры или покупку техники. Однако если ремонт или оплата неотделимых улучшений прописаны в ипотечном договоре наряду с основной целью — покупкой жилья, то можно получить выплату.

Эта выплата также может сочетаться с другими вариантами государственной поддержки, такими как федеральный и областной материнский капитал.

Чтобы получить субсидию, необходимо оформить кредит на покупку недвижимости до 1 июля 2031 года. Никаких других ограничений по срокам нет, поэтому субсидию можно получить даже если кредит был оформлен до вступления закона в силу.

В кредитном договоре должно быть чётко указано, что кредит предназначен для покупки жилья. При этом жильё можно купить как на вторичном, так и на первичном рынке, как у физических, так и у юридических лиц.

Семья может получить до 450 тысяч рублей в рамках программы — это максимальный размер субсидии для большинства регионов. Государство, представленное оператором программы «Дом.РФ», будет выплачивать эти деньги в банк, который выдал кредит.

Первоначально срок действия программы был ограничен 31 декабря 2022 года. До этой даты включительно в семье должен был появиться как минимум третий ребёнок. Однако по решению президента программу неоднократно продлевали. Теперь она действует до конца 2030 года.

Крайний срок рождения третьего или последующего ребёнка для участия в программе — 31 декабря 2030 года.

Кроме того, с июля 2022 года родители могут получить субсидию на погашение ипотечного кредита, который был взят на покупку доли в жилом помещении. Даже если в результате этой покупки жильё будет принадлежать не только родителям, но и детям.

Ранее субсидию предоставляли только в том случае, если покупка доли приводила к тому, что вся недвижимость становилась собственностью одного человека. Теперь же это требование распространяется и на покупку доли в жилом помещении.

С 8 августа 2024 года в силу вступило постановление правительства № 1025, которое внесло в программу ряд изменений.

Среди основных изменений:

субсидию нельзя использовать для погашения ипотеки на непригодное для проживания помещение;
если ипотека была взята на покупку земельного участка для индивидуального жилищного строительства, субсидию можно будет получить только после регистрации права собственности на построенный на участке жилой дом (ранее речь шла об участках для садоводства или личного подсобного хозяйства);
размер выплаты в семи регионах был увеличен до 1 миллиона рублей.